中壢毛胚屋室內設計：一張白紙的房子，決定的順序比風格重要

中壢毛胚屋室內設計和一般新成屋最大的不同，是交屋時幾乎什麼都沒有：沒有地板、沒有壁磚、沒有廚具與衛浴設備，有時連室內隔間都還沒砌。這種房子給了屋主完全的自由，卻也代表每一個插座、每一個水龍頭、每一公分的地面高度都要有人決定。這篇聚焦規劃階段，說明毛胚屋為什麼要先列設備清單、如何依生活習慣配置水電、地坪與燈光怎麼從零規劃，以及哪些決定必須趕在施工之前完成。

毛胚屋的空白：每一項沒做的東西，都要有人負責決定

毛胚屋在台灣大致是指只完成結構、外牆、門窗與基本管線預留，室內沒有完成面與設備的房子。常見的來源包括部分以毛胚方式交屋的新建案、自地自建的透天，以及二手屋拆到只剩結構的狀態。不論哪一種，設計師拿到的都是一個需要從頭建立所有系統的空間。

這和新成屋的思路正好相反。新成屋是在建商的配置上做加減，毛胚屋則沒有既有配置可以參考，所以容易出現兩種狀況：一是屋主只想著風格與家具，忽略水電、泥作與設備的先後；二是每項決定都拖到施工時才做，讓工班在現場等待。中壢毛胚屋室內設計的第一步，是把要決定的事情列成清單，並排好決定的順序。

先列設備清單，再畫平面圖：廚具、衛浴與熱水器反推管線

毛胚屋的平面配置，建議從設備開始往回推。廚房要放哪種爐具與烤箱、要不要洗碗機與淨水設備、冰箱是單門還是對開；浴室要淋浴還是浴缸、馬桶是壁掛還是落地；熱水器用瓦斯還是電熱、放在哪個陽台。這些設備的尺寸與需求，決定了給水、排水、電源與瓦斯管的位置。

例如嵌入式電器需要專用的電源迴路與散熱空間，壁掛馬桶要預埋水箱與支架，洗碗機需要給水、排水與插座三樣同時到位。惟新的寂日悠室以黑色廚房整合嵌入式電器，這種乾淨的立面，就是在設計初期先確定電器規格，才能把櫃體尺寸與管線一次對準。

• 廚房：爐具、抽油煙機、烤箱、蒸爐、洗碗機、淨水器與冰箱的規格與尺寸。
• 衛浴：淋浴或浴缸、馬桶形式、面盆與浴櫃、暖風機。
• 陽台：洗衣機、烘衣機與熱水器的種類和位置。
• 全室：冷氣的形式與台數，以及網路、監視與對講設備的需求。

用一天的生活劇本，決定插座、開關與出線位置

插座與開關的位置，在毛胚屋裡完全由你決定，值得花時間想清楚。可以把一天的生活寫成劇本：早上在哪裡梳妝吹頭髮、手機放在哪裡充電、晚上坐在沙發的哪一側看書、睡前在床的哪一邊關燈。每一個動作都對應一個插座或開關的位置。

常被遺漏的有：玄關的充電位置與感應燈、餐桌旁給電火鍋用的插座、床頭兩側的開關與充電孔、掃地機器人的基座、電視牆後方的網路與電源，以及陽台給電動工具或灑水設備用的防水插座。這些在毛胚階段只是圖上多畫一個點，等完工後才補，就要開槽、補牆、重新油漆。

地坪完成面的高度：一個數字牽動門片、門檻與浴室落差

毛胚屋的地面通常只有結構樓板或粗胚，最後的完成面要多高，取決於選用的地坪材料與下方的整平層。這個高度是整個設計中最需要提早確定的數字之一，因為門片高度、浴室與室內的落差、廚房檯面高度，都以它為基準。

若全室使用同一種地坪材料，就能維持一致的完成面；若客廳用木地板、廚房與浴室用磁磚，或想做水磨石這類施作層較厚的材料，不同材料交接處的高度與收邊都要事先規劃。浴室與陽台還要預留洩水坡度與高低差，讓水不會流進室內。

天花從零規劃：先排燈光與冷氣，再決定做多少

毛胚屋的天花通常是裸露的樓板，要不要做天花、做多少，應該由燈光與冷氣的需求決定，而不是習慣性地全部封平。先畫出燈光計畫：哪裡需要均勻的基礎照明、哪裡需要重點照明、哪裡要情境燈帶；再決定冷氣用壁掛還是吊隱，吊隱式需要的天花深度與迴風口位置。

如果燈光以軌道燈與壁燈為主、冷氣採壁掛式，天花可以只做局部，保留較高的室內高度；若想要乾淨的平頂與嵌燈，就要接受高度降低。兩種方向沒有對錯，重點是在毛胚階段就做選擇，讓水電配管直接依照燈位與冷氣位置施作，而不是事後再調。

窗簾盒也是天花規劃的一部分。毛胚屋的窗邊沒有任何既有收邊，窗簾盒要做在天花內還是外掛、要不要預留電動窗簾的電源，都要和天花高度一起決定。若窗戶上方剛好有梁，窗簾盒可以順著梁下做，讓梁與窗簾的線條整合在一起。

隔間與收納一起畫：毛胚屋的牆可以從櫃子開始

有些毛胚屋交屋時連室內隔間都還沒做，這時隔間和收納可以一起規劃。例如兩個空間之間不砌實牆，而是用雙面櫃體分隔，一面是衣櫃、一面是書櫃；玄關與客廳之間，以一座高櫃同時擔任隔間與鞋櫃。這種做法能減少牆體厚度的浪費，但隔音效果和實牆不同，臥室之間是否適用，要依家人的作息判斷。

收納總量也可以在這時一次算清楚。惟新的灰映平境以整面玄關收納搭配開放長型客餐廚，把收納集中在一道牆，讓其他空間保持開闊，這樣的平面在毛胚階段最容易實現，因為不必遷就既有的隔間。

毛胚屋的定案時間表：哪些選擇必須比工班更早

毛胚屋的工程是一層一層往上疊的，每一層開工前，對應的選擇就必須定案。水電進場前，要確定設備規格、插座與燈位；泥作進場前，要確定磁磚、地坪材料與浴室配置；木作進場前，要確定天花、櫃體與門片；最後才是油漆顏色、燈具與家具。

惟新的流程中，細節討論階段會把平面、細部設計、建材材質顏色、施工圖與燈光迴路一起定案，再簽工程合約，正是為了避免毛胚屋在施工中邊做邊改。中壢毛胚屋室內設計若能在這個階段把清單完成，後續工程就能順利推進。工程端的工序與驗收，可以接著閱讀中壢毛胚屋裝潢的施工順序；也歡迎預約初步溝通，帶著平面圖一起討論。

• 水電進場前：設備規格、插座開關位置、燈位與冷氣形式。
• 泥作進場前：地坪材料、磁磚款式、浴室乾濕分區與洩水方向。
• 木作進場前：天花範圍、櫃體尺寸、門片款式與五金。
• 完工之前：油漆色號、燈具、窗簾與活動家具。

中壢毛胚屋室內設計常見問題

毛胚屋和預售屋客變退選後的房子一樣嗎？

不完全一樣。客變退選通常是在建商的標準配置上減去部分建材或設備，例如不做地板或不裝廚具，其他系統仍依建商規劃完成；毛胚屋則是大部分室內系統都尚未建立。兩者需要的設計範圍不同，可以參考中壢預售屋客變的整理。

毛胚屋可以先住進去，再慢慢裝潢嗎？

不建議。毛胚屋缺少地坪、衛浴與廚房等基本設施，先入住再施工，等於在生活中進行最吵、最髒的泥作與水電工程。比較實際的做法是一次完成基礎工程與必要設備，櫃體與家具再視情況分期。

中壢毛胚屋室內設計需要畫的圖比較多嗎？

是的。除了平面配置，毛胚屋還需要完整的水電圖、地坪高程、衛浴與廚房的設備配置，以及天花與燈光迴路圖，範圍比一般新成屋大。惟新在初步溝通時會說明設計範圍、設計費與工程管理費的計算方式與付款方式。