八德室內設計總覽：看懂大湳、重劃區與霄裡廣興的屋況，再談怎麼規劃一個家

找八德室內設計，最先要釐清的不是風格，而是你的房子落在八德的哪一種生活圈。八德是桃園市面積最小的行政區，北鄰桃園區、南接大溪；介壽路一帶的大湳是商業與金融機構最集中的地方，區公所周邊的擴大都市計畫區近年蓋起許多新大樓，霄裡、廣興一帶則還看得到埤塘與農田旁的透天。惟新設計的辦公室在青埔，這頁說明三種屋況各自要先處理什麼、我們怎麼往返八德服務，以及挑選設計公司與設計師時可以怎麼判斷。

八德的地理位置：桃園台地往台北盆地的門戶

八德區公所介紹本區時，用「銜接桃園台地與台北盆地之門戶」來形容自己的位置。從地圖上看，八德夾在桃園區與大溪之間，西邊是中壢、西南是平鎮，往東過了區界就是新北市鶯歌。地勢大致平坦，茄苳溪由南往北流過，早年先民為了灌溉開鑿了大量埤塘，所以在霄裡、廣興這些舊地名一帶，至今仍能看到池塘、農地與住宅交錯的景觀。

這樣的地理條件，讓八德的住宅分布很有層次。越靠近桃園區與介壽路，街道越密、店面越多，老公寓與華廈比例高；以區公所為中心的擴大都市計畫區，街廓與道路比較寬，新的電梯大樓集中在這裡；往南、往農地走，則以透天住宅為主。同樣說「住在八德」，起點可能差很多，這也是我們討論設計之前，會先問清楚房子位置與屋型的原因。

大湳老公寓、重劃區新大樓、農地旁透天：三種起點

把八德常見的住宅粗分成三類，每一類在設計前要先處理的事情不同。分類的目的不是貼標籤，而是讓預算先放到最該放的地方，避免把大部分預算花在看得到的櫃子與造型上，卻忽略了管線、防水這些住進去之後才會出問題的項目。

要注意的是，三類之間也有混合的情況，例如重劃區旁邊仍有既有的老透天，大湳巷弄裡也夾著屋齡較新的華廈。實際判斷還是要靠現場丈量，下面的分類只是幫你先對自己的房子有個概念。

• 大湳與舊市區的老公寓、華廈：多半沒有電梯，管線與浴室防水通常是第一順位，格局也常被早年隔間切得零碎。
• 擴大重劃區的新電梯大樓：結構與設備較新，重點在收納量、插座位置、燈光迴路與家具尺寸的配合。
• 霄裡、廣興與農地周邊的透天：樓層多、外牆與屋頂直接面對日曬雨淋，垂直動線與長輩房位置要一起規劃。

往桃園市區或上國道2號：八德通勤家庭需要的玄關與作息安排

八德的交通骨幹很清楚：介壽路與建國路是南北向的主要幹道，往大溪的台4線也經過區內；國道2號經過區內，從大湳交流道上國道後可往機場方向，也能往東銜接國道3號進入新北。捷運綠線往八德的路段目前以地下化方式施工中，三鶯線延伸八德也還在審議階段，通車時程都以主管機關公告為準。結果是，八德家庭成員的通勤方向常常分散：有人往桃園市區，有人上國道往新北，有人騎機車到附近的工作地點。

這些差異會直接落到室內設計上。機車族多的家庭，玄關要預留安全帽、雨衣與鞋子的位置，最好再加一個能讓濕雨衣晾乾的角落；開車往新北的人通常出門早、回家晚，臥室與走道的夜間照明要做到不吵醒家人；孩子在桃園市區讀書的家庭，晚餐常常是一天唯一的團聚時間，餐桌的尺寸與燈光就比客廳電視牆更值得投資。設計前我們會先請屋主寫下每個人的出門與回家時間，這張表比風格參考圖更能決定格局，也是我們做八德室內設計時最先收集的資料。

從青埔辦公室出發：惟新在八德的丈量、監工與售後往返

先說清楚距離這件事：惟新的辦公室在青埔，八德沒有門市，所有到場的安排都是從青埔出發。對屋主來說，重要的不是辦公室離你多近，而是每個階段誰會到現場、看些什麼。第一趟是丈量，除了量尺寸，我們會把樑柱、窗向、既有出線口與鄰房關係一併畫進現況圖；大湳的老公寓要多量樓梯轉角與門寬，判斷長板材與浴缸上不上得了樓，透天則一定會走一趟頂樓，看落水頭與防水層的狀態。若是還在興建的預售屋，就先拿建設公司圖說討論，等房子蓋好再量第二次。

施工期間由專人負責監工，在水電配管、浴室防水、天花封板這類會被蓋起來的工序前後到場核對，並把現場狀況回報給屋主。很多八德屋主平日要上班，我們會在開工前約定好回報的方式與頻率，用照片和簡短說明讓人不在現場也看得懂進度。完工交屋後若遇到使用上的問題，同樣從青埔出發處理，售後的諮詢不會因為距離而中斷。

比較八德室內設計公司與設計師：從第一次會談的提問看出差別

搜尋八德室內設計推薦的人，常常已經收藏了好幾家的作品照片，卻不知道該從哪裡比較。我們建議把注意力放在第一次會談：對方問了你哪些問題？如果只問喜歡什麼風格、預算多少，就直接開始談櫃子，那麼後面的設計很可能只是把照片搬進你家。好的提問會包括家人的作息、收納的痛點、哪些舊家具要留下、房子目前有沒有漏水或電力不足的問題。

至於該找設計公司還是個人設計師，關鍵在你希望對方負責到哪裡。設計公司通常能把設計與工程管理整合在同一個窗口，個人設計師的溝通可能更直接，但工程常常另外發包。不論選哪一種，都可以請對方說明「哪些地方建議你不要做」，願意說出這句話的團隊，通常比較在意你的預算用在對的地方。網路討論區的心得可以參考，但要看發文者遇到的屋況與問題是否和你相同。

八德豪宅設計與大坪數住宅：材質耐久與動線分區比華麗更重要

八德的大坪數住宅，多半是整棟透天或重劃區裡面積較大的大樓單位。這類案子常被稱為豪宅設計，但我們在規劃時更在意兩件事：第一是材質能不能長久維持好看，例如大面積石材、繃布或特殊塗料，要先想清楚日後清潔與修補的方式；第二是動線分區，接待親友的公共區域與家人日常使用的私領域要能分開，客人來訪時不必穿過臥室走廊，家人也能從另一條路線進出廚房。

惟新的 3D 提案金禾瑞景用雲朵造型天花與繃布牆板營造新古典輕奢的氛圍，住宅實景凝雅則以大理石電視牆搭配中島廚房，讓公共區域有份量又好使用。這些手法放到八德室內設計的大宅案，仍要回到現場條件調整：透天的公共區域可能分在不同樓層，大樓單位則要考慮管道間與樑位，先把分區定下來，材質才有發揮的空間。

八德住宅設計的第一次諮詢：惟新能接的委託與要帶的資料

在八德，惟新常被問到的委託大致有四種：只要設計圖、工班自己找的純設計；已經有圖、需要有人施工的純施工；從設計到完工一起處理的住家或舊屋翻新；以及還沒交屋的預售屋客變。店面、辦公室與社區大樓公設也在我們承接的範圍內。不論哪一種，第一次溝通都會先把設計費與工程管理費的計算方式、付款時間點談清楚，之後才排丈量，避免雙方對費用的想像不同。想先比較各種委託的差別，可以看惟新的服務內容。

第一次見面之前，與其整理一大疊風格照片，不如帶上這幾樣東西：一張平面圖，建商的銷售圖或自己手繪的都可以；幾張目前屋況的照片；一份確定要搬進新家的家具與家電清單；以及家裡每個人最想改善的一件事。有了這些，討論可以直接進入重點。如果想先讀讀不同屋況的做法，可以看八德老屋翻新的處理順序、八德透天的樓層與頂樓規劃，或八德新成屋交屋前後的時間軸。資料備齊後，從聯絡頁面留言，或在平日 09:00–18:00 撥打 03-2877867 都可以。

八德室內設計常見問題

房子在大溪或鶯歌，也可以請八德室內設計團隊一起規劃嗎？

大溪在惟新的服務範圍內，可以直接聯絡安排丈量。鶯歌屬於新北市，不在我們公布的服務範圍（桃園市各區以及林口、新竹、竹北、湖口）之內，建議先來電說明需求，由我們評估往返與監工是否能照顧得到，再決定是否承接。

只想先做格局規劃，還沒決定要不要施工，可以委託嗎？

可以，惟新有純設計的服務，平面配置與細部設計完成後，你可以再決定是否由我們施工。要注意的是，設計圖越完整，日後不論交給誰施工，估價與執行的落差都會越小，所以即使只委託設計，也建議把水電、燈光與櫃體的圖面一起做完。

參考資料：桃園市八德區公所：認識本區