青埔室內設計：從新大樓的居住特性，到惟新的服務與流程

青埔室內設計要從哪裡開始？先弄清楚兩件事：你的房子處在哪個階段（預售、剛交屋，或已經入住幾年），以及你希望設計團隊參與到多深。惟新設計的辦公室就在青埔的高鐵北路二段，日常往返各社區很方便。這一頁整理青埔住宅的常見樣貌、規劃時最常卡關的地方、惟新能承接的案型，以及從第一次溝通到交屋的實際流程，讓你在聯絡任何一家公司之前，心裡先有一張完整的地圖。

青埔特區的住宅樣貌：以新大樓為主代表什麼

青埔特區是圍繞高鐵桃園站發展起來的新市鎮，機場捷運也在這一帶設站，住宅以近年興建的電梯大樓為主，街廓規劃整齊，社區多半設有管委會與公設。這樣的居住環境，讓青埔的裝潢需求和老市區很不一樣：大部分屋主面對的不是拆除與管線老化，而是怎麼把一間格局已經定案的新房子，調整成真正適合自己生活的樣子。

新大樓的好處是結構與管線較新、隔間方正的機會較高；代價是建商的標準配置以「大多數人都能用」為目標，插座位置不一定符合你的家具擺法，玄關常常只留了很淺的鞋櫃空間，廚房檯面長度與電器位置也未必適合常下廚的家庭。青埔室內設計真正要處理的，多半就是這些看似細小、卻每天都會碰到的落差。

另一個特性是屋況階段差異很大。同一個社區裡，可能有人還在預售階段、可以辦客變，有人剛交屋、牆面地板都是全新的，也有人已經住了幾年，想因應孩子長大重新分配房間。階段不同，能動的範圍和優先順序就不同，所以第一次溝通時，設計方應該先問清楚你家處在哪個階段，再談風格。

在青埔新大樓做規劃，最常卡關的四個地方

依照新大樓的一般條件，下面四件事最值得在平面配置階段就討論清楚，因為它們都牽涉到牆面、天花或管線，等到施工中或入住後再改，拆改的代價明顯較高。

這些問題都沒有標準答案。開放式餐廚對小家庭很好用，但如果家裡有人習慣大火快炒，油煙就要靠更完整的排風與隔斷來處理；整面收納牆能讓客廳看起來清爽，代價是櫃體深度會吃掉一部分走道寬度。好的規劃是把取捨攤開來講，讓你清楚知道選了什麼、也放棄了什麼。

• 收納量：新成屋常見玄關與儲藏空間不足，鞋子、嬰兒推車、行李箱、掃地機器人都需要固定的位置。
• 照明層次：大面窗帶來好採光，但夜間多半只有基本的吸頂燈，需要另外規劃燈光層次與開關迴路。
• 冷氣與管線：室內機位置、冷媒管與排水路徑會影響天花板高度與造型，應該和燈光一起規劃。
• 餐廚動線：檯面長度、電器櫃、冰箱位置與家人的用餐習慣，決定了廚房日後好不好用。

公司就在高鐵北路，對青埔屋主的實際差別

惟新設計的地址是桃園市中壢區高鐵北路二段38號，就位在青埔。距離近本身不等於設計能力，但在幾個環節確實有幫助：現場丈量比較好約時間；施工期間要確認現場狀況、或和管理中心溝通時，往返成本較低；交屋之後若有小地方需要調整，處理起來也比較即時。

對屋主來說，更值得看的是在地經驗能不能轉成具體的判斷。青埔多數社區對室內施工時段、電梯保護、材料搬運與垃圾清運都有自己的規定，熟悉這些流程的團隊會在排工程進度時一併考慮，而不是等到被管委會攔下來才臨時調整。

當然，在地不是唯一條件。惟新的服務範圍涵蓋桃園市各區，以及林口、新竹、竹北、湖口；如果你住在青埔以外的地方，一樣可以先聯絡討論，再評估彼此是否適合合作。

惟新能承接的案型：純設計、純施工到商空與公設

依惟新設計在 Instagram 上列出的服務項目，目前承接純設計、純施工、大樓公設、商空、舊屋翻新、住家，以及預售屋客變，完整說明可以看服務內容介紹。對青埔屋主而言，最常見的是預售屋客變與新成屋的住家規劃；如果你是在青埔開店或設辦公室，可以參考青埔商業空間設計的規劃重點。

想先看設計手法的話，雅光心域是一個住宅實景案例，以暖灰質感的隱藏櫃牆搭配燈帶與木作床頭，把大量收納藏進牆面裡；灰映平境則是 3D 提案，用整面玄關收納和開放的長型客餐廚，處理新大樓常見的收納與動線問題。看作品的目的不是要你家長得一模一樣，而是讓你判斷設計團隊的思考方式和你合不合拍。

青埔室內設計的案子有大有小，有人只需要局部調整，有人想整戶重新規劃。不論規模，惟新都會先從需求和預算範圍談起，再建議適合的合作方式，而不是一開始就推一整套。

青埔案子從第一次溝通到交屋的進行方式

惟新官網列出的服務流程共有七個步驟，以下用屋主的角度整理每一步你需要做哪些決定，方便你預先安排時間。

整個流程裡最關鍵的是平面配置到細節討論之間：平面定案之前，所有調整都只是改圖；一旦進入施工圖與工程合約，再動格局就會牽動工序與費用。建議在平面配置階段多花一點時間，把家人的作息、收納清單、未來幾年的生活變化都攤開來討論。

• 初步溝通：說明需求與生活習慣，設計方解說作業流程，以及設計費、工程管理費與付款方式。
• 現場丈量：到現場精準丈量並繪製現況圖；預售屋先用建設公司圖說處理設計變更，成屋後再做二次丈量。
• 平面配置：確定風格方向與格局，雙方簽訂設計合約。
• 細節討論：平面定案後進入細部設計，確認建材顏色、施工圖、燈光計畫與迴路，整理細節預算與工程進度後簽工程合約。
• 工程施工：依圖面與進度施工，依合約階段收費，由專人現場監工並告知工程狀況，同時挑選燈飾、家具與窗簾。
• 完工交屋：屋主驗收、支付尾款，進入售後保固。
• 售後服務：入住後遇到使用上的問題，可以持續聯絡諮詢。

第一次聯絡前，青埔屋主可以先整理的資料

準備得越完整，第一次溝通就越有效率，也比較容易判斷雙方是否適合。下面這些資料不需要很正式，用手機拍照或寫在備忘錄裡就可以。

如果還不確定預算該怎麼抓，可以先看青埔新成屋裝潢的費用組成，了解哪些項目會影響總額；預售屋屋主則建議先讀預售屋客變的時程與注意事項，因為客變有建設公司規定的截止時間。整理好之後，可以透過聯絡表單、電話或 LINE 官方帳號預約初步溝通。

• 房屋階段與交屋時間：預售、已交屋未入住，或已入住。
• 建設公司提供的平面圖、客變圖說或交屋資料。
• 家庭成員與生活習慣：是否有人在家工作、是否養寵物、是否有長輩同住。
• 收納清單：衣物、鞋子、書籍、運動用品與收藏品的大概數量。
• 喜歡的空間照片，以及明確不喜歡的元素。
• 社區管委會的室內施工規範，通常可以向管理中心索取。

在青埔社區施工，先了解管委會規範與送審概念

集合住宅的室內工程要遵守社區規約與管委會規定，常見內容包括可施工的時段、電梯與公共走道的保護方式、材料與廢棄物的搬運路線、施工前的申請程序等。各社區規定不同，有些會要求繳交施工押金或登記施工人員，實際內容以你所屬社區的公告為準。

另外，部分建築物或用途的室內工程，依法規需要先申請室內裝修審查許可，是否需要申請以主管機關的認定為準。屋主不必自己研究每一條規定，但應該在簽約前問清楚：向管委會申請由誰負責、如果需要送審由誰處理。把這些事寫進合約或討論紀錄裡，日後比較不會有爭議，這也是挑選青埔室內設計團隊時值得一併確認的細節。

青埔室內設計常見問題

惟新設計只接青埔的案子嗎？

不是，服務範圍包含桃園市各區，以及林口、新竹、竹北、湖口。青埔因為離公司近，現場往返比較方便；其他地區的案子一樣會依流程安排丈量與溝通。能否承接，可以先來電或透過 LINE 官方帳號說明房屋位置與需求。

預售屋還沒交屋，可以先找青埔室內設計團隊規劃嗎？

可以，而且通常越早越好。預售屋可以先用建設公司提供的圖說處理設計變更，配合客變時程調整隔間、插座或給排水位置；等成屋交屋後再做二次丈量，校正圖面與實際尺寸的落差。這樣能減少交屋後再拆改的情況。

只想要設計圖、自己找工班施工可以嗎？

可以討論，惟新的服務項目包含純設計。選擇純設計時，設計方提供圖面與規劃，施工由你另外找的團隊執行，因此要特別留意圖面交接、現場問題由誰判斷，以及雙方責任怎麼劃分。還在猶豫的話，可以參考設計師與統包的差異比較。