桃園室內設計合約要注意什麼？設計合約與工程合約的條款檢查清單

桃園室內設計合約要注意什麼？先分清楚你簽的是哪一種：設計合約約定的是圖面與設計服務，工程合約約定的是施工範圍、價金與品質。兩種合約都要檢查六件事：範圍、圖說、付款節點、變更、驗收、保固。這篇依序整理每一項該寫到什麼程度，並參考內政部研擬中的室內裝修契約應記載事項草案，讓你在簽名之前有一份可以逐條對照的清單。

設計合約和工程合約，管的是不同的事

設計合約的標的是設計服務：丈量、平面配置、3D 或立面圖、施工圖、材料與燈光計畫，有時包含監造或工程期間的設計配合。工程合約的標的是施工成果：依圖說與估價單完成工程、在約定期間內完工、通過驗收並負保固責任。兩者可以由同一家公司承接，也可以分開委託。

回答桃園室內設計合約要注意什麼，第一步就是分開看，好處是責任清楚。例如完工後發現櫃體尺寸不對，要先查是設計圖畫錯，還是施工沒照圖做；若兩種責任寫在同一份模糊的合約裡，就很難釐清。即使委託同一家公司做設計加施工，也建議兩部分的範圍、費用與付款方式分段寫明。

設計合約檢查清單：服務範圍、交付圖說與修改次數

設計合約最常出問題的地方，是雙方對「設計包含什麼」的想像不同。屋主以為會拿到每個櫃子的施工圖，設計方只打算提供平面配置與參考圖；或屋主以為可以無限次修改，合約卻只寫了有限的修改次數。這些都要在簽約前寫清楚。

設計費的計算方式也要寫明，例如依面積、依案件或其他方式，以及預付與分期的時間點。惟新在初步溝通時會說明設計費、工程管理費與付款方式，就是為了讓這些條件在簽約前先攤開討論。

• 設計範圍：哪些空間、是否包含商空或公設、是否包含軟裝建議。
• 交付圖說：平面配置、立面圖、天花板圖、水電圖、燈光迴路圖、櫃體施工圖、材料表，各列清楚。
• 修改次數與方式：每個階段可修改幾次，超過時如何計費。
• 設計費計算與付款時間點，以及中途終止時已完成部分如何結算。
• 圖說的著作權歸屬與使用範圍，例如能否拿去給其他廠商施工。

工程合約檢查清單：範圍要以哪一份圖說與估價單為準

工程合約的核心，是把「做什麼」綁定在具體文件上。合約應寫明工程範圍以雙方簽認的施工圖與估價單為準，估價單要列出項目、單位、數量與材料規格，並作為合約附件。若只寫「依設計施作」而沒有附件，日後對品質或範圍有爭議時就缺乏依據。

其他基本條款同樣重要：工程地點、開工與完工日期、工期展延的事由與通知方式、施工期間的保護與清潔責任、是否允許轉包、材料由誰提供。內政部研擬中的定型化契約應記載事項草案，也把工期展延、雙方責任、施工防護與清潔列為應記載的項目，可以拿來對照。

• 工程範圍：附件列出施工圖版本與估價單，並由雙方簽名。
• 工期：開工日、完工日，以及可展延的事由與通知方式。
• 施工責任：保護工程、清潔、廢棄物清運、社區規約遵守由誰負責。
• 材料：品牌、型號、規格寫進估價單，替代品需經屋主書面同意。

付款節點：每一筆款項都要對應可以驗證的成果

在桃園室內設計合約要注意什麼的清單裡，付款節點是最直接保護屋主的條款。原則是讓每一期款項對應一個可以檢查的成果，例如簽約、水電配管完成並驗收、木作完成、全部完工驗收，而不是只寫日期或「依進度」。這樣付款前，你可以先確認那個階段的工程確實完成。

惟新的做法是依合約階段收費，工程階段收費和施工進度對應，完工交屋時由業主驗收後再收尾款。不論和誰合作，簽約前都可以問：每一期是對應哪個工程節點？驗收不通過時這一期怎麼處理？尾款是在驗收完成後，還是修補完成後支付？

變更與追加：書面確認、價格與工期影響要一起寫

裝潢過程中幾乎一定會有變更，可能是屋主想改，也可能是拆開後發現現場和預期不同。合約要約定變更的程序：由誰提出、用什麼形式確認、費用怎麼計算、對工期的影響如何處理。最重要的原則是「先確認再施工」，所有變更都要有書面紀錄，寫明增減的項目、金額計算方式與工期調整。

也要分清楚追加的來源。屋主要求的變更，費用由屋主負擔；設計遺漏或施工錯誤造成的重做，就不該變成追加。若合約沒寫清楚，最後往往變成各說各話。內政部的草案也把設計與工程變更列為應記載事項，要求寫明處理程序、費用與責任分擔。

驗收與點交：誰通知、怎麼驗、瑕疵怎麼處理

驗收條款要回答幾個問題：完工後由誰通知驗收、在什麼期間內辦理、依什麼標準驗收、發現瑕疵時修補的期限與複驗方式，以及設備的操作說明與點交文件。若工程中有隱蔽部分，例如水電配管、防水層，最好約定在封閉前進行中間驗收並留下照片紀錄。

另一個容易被忽略的是「提前使用」。屋主若因租約到期必須先搬入部分空間，要寫明已使用部分視為驗收或另行約定，以及使用期間造成的損壞由誰負責。這些細節看似瑣碎，卻是完工階段最常發生爭執的地方。

保固與售後：範圍、排除項目與聯絡窗口

保固條款要寫清楚範圍、期間、排除項目與報修方式。常見的排除項目包括燈泡等消耗品、人為損壞、屋主自行改裝的部分；設備類則可能依原廠保固。期間的長短各家不同，重點是寫在合約上，而不是只在口頭承諾。保固條款也不應排除民法上的瑕疵擔保責任。

報修窗口同樣重要：完工後出問題該聯絡誰、多久會回覆、需要什麼資料。惟新的流程在完工交屋後提供售後保固，並有售後服務與免費諮詢；簽約時可以請對方把報修方式寫進合約或附件。想看完成後的空間細節，可以參考金禾瑞景的雲朵天花與繃布牆板。

審閱期、著作權與爭議處理：容易被跳過的條款

簽約前要有合理的審閱期間，把合約帶回家逐條看完。內政部研擬中的草案把「拋棄審閱期間」、「設計圖說僅供參考」、「免除或限制業者故意不告知瑕疵的責任」都列為不得記載的事項。依內政部國土管理署的說明，這份草案仍在研擬、尚未公告上路，沒有強制力，但可以作為判斷條款是否公平的參考。

最後看爭議處理：雙方意見不合時，先協商，再循消費爭議申訴、調解或訴訟，管轄法院寫在哪裡。遇到疑似不實或刁難的情況，可以撥打一九五〇消費者服務專線。若你正在比較桃園室內設計合約要注意什麼，也可以讀桃園統包合約要寫清楚的事與桃園室內裝修工程的付款節點，或帶著合約和惟新聊聊。

桃園室內設計合約要注意什麼常見問題

設計合約簽了，工程一定要給同一家做嗎？

不一定，要看設計合約怎麼約定。若合約允許，你可以拿設計圖另外找施工團隊，但要確認圖說的使用範圍與著作權約定，以及施工期間設計方是否還提供現場配合。惟新提供純設計、純施工與設計加施工三種合作方式，可以依需求選擇。

合約上寫「設計圖說僅供參考」，可以接受嗎？

建議請對方修改。若圖說只是參考，施工結果和圖面不同時，你就沒有要求依圖施作的依據。內政部研擬中的契約草案把這類文字列為不得記載的事項，雖然草案尚未生效，仍可作為協商時的參考。

口頭答應的事項，要怎麼寫進合約？

整理成書面的補充協議或會議紀錄，由雙方簽名後列為合約附件。例如贈送的項目、指定的材料品牌、特別的施工時段，只要影響範圍或費用，都應該寫下來。口頭承諾在發生爭議時很難證明。

參考資料：內政部國土管理署－建築物室內裝修設計委託及工程承攬定型化契約應記載及不得記載事項草案；內政部國土管理署－室內裝修設計委託、工程承攬定型化契約應記載及不得記載事項草案對照表