2026 / 10 / 21
竹北鋁門窗維修與換新：從一張全棟門窗表開始
竹北鋁門窗的問題，常常不只是一樘窗的事。重劃區成排的新透天，從一樓大門、車庫側門、各層房間窗，到樓梯間高窗與頂樓出入門，門窗數量是一般大樓住戶的好幾倍；六家與農村地帶的家族透天和合院改建住宅，則常保留舊木窗、鐵窗與尺寸不一的開口。這頁以透天為主，說明怎麼替全棟門窗建立清單、維修與換新怎麼判斷、外側作業與鄰房怎麼安排，以及報價與驗收要看哪裡；鋁窗本身的種類與表面處理，請參考全國通用的說明頁。
一棟透天有多少樘門窗：先替全棟做一張門窗表
竹北重劃區這些年蓋了不少成排的新透天，三、四層樓再加上頂樓，門窗分散在每一層：一樓的大門與落地門、車庫旁的側門、後陽台門，各層臥室與浴室的窗、樓梯間的高窗，以及通往屋頂平台的出入門。住大樓時，一戶的窗戶數量有限，哪一樘有毛病很好記；住進透天之後，常是某一樘壞了才發現，另外幾樘也早就推不太動。
建議找一個週末替全棟做一張門窗表：每一樘標上樓層、房間、方位與開法，拍一張正面照，記下目前的狀況，例如推拉沉重、鎖不上、關窗後有風聲或窗角有水痕。這張表在叫修、比價與排換窗順序時都用得到，師傅到場也能一次看完同類問題，不必一樘一樘各跑一趟。鋁窗的種類與表面處理怎麼分辨，可以先讀鋁門窗怎麼挑。
頂樓出入門、樓梯間高窗與車庫側門：透天最常被忽略的三處
頂樓出入門直接面對屋頂平台的雨水，門檻高度不足、下框排水孔被落葉塞住，大雨時水就會倒灌進樓梯間；門扇整年日曬，膠條變硬的速度也比室內的窗快。樓梯間的高窗位置高、平常碰不到，五金鬆動或紗網破損往往很久才被發現，清潔與維修都需要梯具，最好交給帶齊設備的師傅處理，不要站在階梯上自己拆。
車庫旁的側門則是另一種磨耗：進出頻繁、常被推車或腳踏車碰撞，門鎖、門弓器與門扇下緣容易先壞。這三處不一定要整樘更換，很多時候清通排水、更換膠條、調整門扇與五金就能改善。搜尋竹北鋁門窗維修的屋主，可以先把這三處列為優先檢查的位置，再決定要不要請人到場。
六家與農村地帶的家族透天：舊木窗、鐵窗改鋁窗之前
竹北六家一帶是客家聚落，往鳳山溪與頭前溪之間的農村地帶走，仍有不少家族自建的透天，以及由合院改建的住宅。經過幾代人陸續增建，窗戶的年代與尺寸常常一扇一個樣：有些保留舊木窗，外側再加一道鐵窗；有些開口是後來才在牆上打出來的，上方未必有完整的過樑。
這類房子換鋁窗之前，先確認牆體的狀況。舊牆若有裂縫或滲水，立框前要先處理，否則新窗再好，水還是會從框與牆之間進來；需要擴大或新增開口時牽涉結構，要請專業人員評估。鐵窗或外推的部分若涉及違章建築，竹北的主管建築機關是新竹縣政府，以其認定為準，不要趁換窗順便擴大。家族透天整體翻修的處理先後，可以參考竹北老屋翻新。
梅雨與颱風季之前，替全棟門窗排一次保養
透天的門窗多，與其壞一樘修一樘，不如每年在梅雨與颱風季之前排一次保養。屋主自己能做的部分，包括清掉下軌道與排水孔裡的砂土與落葉、確認排水孔外側的防蟲蓋沒有堵住、檢查膠條有沒有變硬或脫落，以及把每一樘的鎖扣都試一次，看看是否還扣得緊。
需要師傅處理的，是滑輪與軌道磨損、窗扇下垂、框角裂開，或框與牆之間的填縫劣化。判斷要修還是要換時，可以把同一面外牆上的窗一起看：多樘都是框體老化、窗角滲水，整面一起換，外觀一致、外側收邊也只做一次；只有零件問題，修好繼續用比較合理。臨路的臥室若想順便升級氣密，可以參考竹北氣密窗，常見症狀的對照則整理在鋁門窗維修。
三樓以上的窗要從外面施工：施工架、巷道與左右鄰居
透天換窗和大樓最大的不同，在於外側作業。三樓以上的窗，拆框、立框與外側收邊常要從外面施作，可能需要搭施工架或使用吊車，這屬於高處作業，要由有安全設備的團隊負責，屋主不要探身到窗外幫忙。成排透天前的巷道寬度有限，施工架與吊車會占用路面，事先和左右鄰居說明時間，也確認其他住戶的車能不能進出。
若是有管委會的透天社區，外牆顏色、窗框分割與鐵窗樣式常有統一規定。《公寓大廈管理條例》提到，外牆面變更構造、顏色或設置鐵鋁窗，規約或區分所有權人會議另有決議的要依其規定。施工前先向管委會申請，社區道路與公共設施做好保護，拆下的舊框與碎料當天清運，不堆在公共通道上。
門窗廠商的工作停在框上：框外的牆由誰補要先講好
只換幾樘窗、室內沒有其他工程，直接找門窗廠商最單純，丈量、製作、拆舊與安裝都由對方負責。最常起爭議的地方在框外：拆框之後破掉的牆面、要不要換的窗台石、內側需要重新批土上漆的範圍，有的廠商一併處理，有的只負責到窗框為止，剩下的要屋主另外找泥作與油漆。搜尋竹北鋁門窗推薦時，與其看名單，不如看對方現勘時會不會逐樘說明修或換的理由，並把這條界線寫清楚。
若換窗是全棟翻修的一部分，先後順序就很重要：窗要在泥作之前立好，窗簾盒與窗邊木作要等窗框確定，冷氣管的穿牆位置也要和新窗配合。交給設計或統包一次排程，會比屋主分頭聯絡順利，竹北統包的運作方式可以參考竹北統包。惟新以室內設計與整體裝修為主，單項門窗工程是否承接請直接詢問；若同時有整體翻修需求，可以一起規劃。
拿全棟門窗表對照報價：維修、換新與外側作業分開列
有了全棟門窗表，竹北鋁門窗的報價就能一樘一樘對照。維修的部分，請對方寫出每一樘要更換的零件與處理方式，例如滑輪、膠條、鎖扣或門弓器；換新的部分，則寫出尺寸、開法、型材系列、玻璃配置、五金與紗窗規格，以及包框或拆框的做法。兩者混在同一行時，很難判斷哪些窗其實修一修就能用。
透天特有的費用要另外確認：施工架或吊車、外側收邊與防水、舊鐵窗拆除、頂樓出入門的門檻與排水處理。只寫「一式」或「依現場」的項目，請對方說明在什麼情況下會發生、怎麼計算。計價方式與預算安排，可以參考鋁門窗價格怎麼估。
施工架拆掉之前，先把外側收邊看清楚
透天換窗的驗收，有一個時間點特別重要：施工架拆除之前。外側的填縫是否連續、收邊有沒有斷開、窗框上緣的防水是否做好，拆架之後就很難再上去確認。請施工方在拆架前對窗框四周淋水，屋主在室內側沿著窗角與窗台觀察，有疑慮當場拍照，請對方趁架子還在時處理。
頂樓出入門與一樓落地門要多測一次。頂樓門模擬大雨時的水量，看水會不會越過門檻、下框排水是否順暢；落地門來回推拉幾次，確認門扇不會因為重量而下垂。最後把每一樘的型號、框色與玻璃規格補進門窗表，日後補換零件或其他樓層要換同款時，就有資料可以對照。
- 每一樘開關數次，推拉順手、鎖點都扣得到。
- 窗扇關上後四周平均壓緊，沒有透光的縫。
- 室內側框邊與牆面交接平整，填縫沒有空洞。
- 排水孔沒有被矽利康或殘料堵住。
大門、玄關與各層的窗一起想：惟新怎麼看透天門窗
惟新在透天的翻修案裡，會在丈量時把每一樘門窗記進現況圖，再和樓梯、收納與燈光一起規劃。3D 提案砌境雅庭以壁爐造型的玄關與木紋牆迎接進門的人，對大宅與透天來說，大門與玄關的關係就是第一印象，門的位置、開向與材質要和玄關收納一起決定，而不是門裝好之後再配櫃子。
竹北的透天多半樓層多、門窗分散，惟新從青埔辦公室往返現場時，會把需要外側作業的窗集中在同一段工期處理，減少重複搭架。新竹市的門窗狀況可以參考新竹鋁門窗，湖口一帶則整理在湖口鋁門窗。想先討論，把全棟門窗表和照片整理好，透過聯絡頁面傳給我們即可。
竹北鋁門窗常見問題
透天的頂樓門下大雨會進水，一定要換門嗎？
不一定，先找水是從哪裡進來。常見原因是門檻太低、下框排水孔堵塞，或屋頂平台的洩水坡度與排水口不順，水積在門前才越過門檻；這些情況清通排水、調整門檻或處理平台排水就能改善。若是門框與牆之間滲水、框體變形，才需要考慮整樘更換。
家裡有小孩，換窗時要注意什麼？
可以選擇附限位器或兒童安全鎖的窗型，讓窗扇只能開到一定寬度，窗邊也不要擺放孩子能攀爬的家具。集合住宅的住戶若家中有十二歲以下兒童或六十五歲以上長者，依《公寓大廈管理條例》可設置不妨礙逃生且不突出外牆面的防墜設施；不論哪一種做法，都不能讓窗戶在緊急時打不開。
