2026 / 10 / 21
中原室內設計：中原大學周邊生活圈的住宅規劃重點
中原室內設計要先處理的，往往不是風格，而是這一帶特有的生活節奏。這裡說的中原，是中壢區北側、中原大學周邊的生活圈：實踐路與日新路一帶的中原商圈傍晚開始熱鬧，學期中和寒暑假的人潮差很多；巷子裡有早期的公寓與透天，也有後來蓋起的電梯大樓。住戶有在地老住戶、學校的教職員、畢業後留下來工作的年輕人，也有把房子租給學生的房東。這頁只談中原這個生活圈的條件，以及惟新從青埔過來時怎麼安排。
中原大學周邊是怎樣的生活圈：學期節奏與夜市時段
中原大學位在中壢區北側，依桃園市政府觀光旅遊局的介紹，學校旁的實踐路串連日新路，形成以平價小吃、飲料店為主的中原商圈，傍晚之後人潮最集中，附近也有二輪戲院與桌遊店。和中壢火車站前的老商圈相比，這裡的熱鬧比較跟著學校走：開學期間從傍晚到深夜都有人，寒暑假則明顯安靜下來。
這種節奏會直接反映在房子裡。靠商圈的住家，傍晚以後的人聲、氣味與機車進出比較多；巷子深處的住宅相對安靜，但巷道窄、停車不易。同樣在中原，臨街與巷內、低樓層與高樓層，中原室內設計要先處理的事情並不一樣。想了解整個中壢區的服務方式，可以先讀中壢室內設計的總覽，這頁只聚焦在中原這一圈。
臨商圈的住家：先擋聲音與油煙，再談客廳長什麼樣子
臨實踐路、日新路或周邊巷口的住家，常見的困擾是晚上的人聲、機車聲，以及小吃攤飄上來的油煙味。這些問題靠裝飾解決不了，要從窗戶與房間配置下手：臥室盡量安排在背對商圈的一側，若格局不允許，就把臨街的窗換成氣密較好的隔音窗，窗簾盒也預留雙層窗簾的深度。
油煙與氣味則要靠換氣的方向處理。臨街面的窗戶在傍晚以後不一定適合打開，室內可以規劃全熱交換器，或在浴室、廚房加強排風，讓空氣從屋子背面進來、從排風口排出。做中原室內設計的現場丈量時，我們會盡量挑一次傍晚到場，確認聲音與氣味從哪個方向來，再決定臥室與書房放在哪裡。
- 臥室先放背街側，臨街的房間改作儲藏、更衣或白天使用的書房。
- 臨街窗評估換成氣密隔音窗，並檢查窗框與牆面之間有沒有縫隙。
- 窗簾盒預留雙層窗簾的深度，遮光與降噪一起處理。
- 換氣路徑由背街面進氣，避免傍晚開窗把油煙帶進室內。
機車是這一帶的日常：玄關要放得下安全帽、雨衣和車鑰匙
中原大學周邊的住戶，不論學生、教職員或在附近上班的人，機車都是主要的代步工具。每天進出家門時，手上多半有安全帽、雨衣與手套，下雨天還有濕掉的外套。很多公寓與大樓的玄關只留了鞋櫃的位置，這些東西最後就堆在門口、椅背或沙發上。
規劃中原的住家時，我們會把玄關當成機車族的卸裝區：鞋櫃旁留一格通風的開放格放安全帽，下方做可以滴水的雨衣掛勾與托盤，牆上預留掛鑰匙與口罩的位置，門邊再放一張可以坐下來穿脫雨鞋的矮凳。雨具與安全帽有固定位置，客廳就不會變成晾東西的地方。
如果玄關實在太小，也可以把這些功能分散到門後的牆面或走道的淺櫃。惟新的 3D 提案黑白絮語以整面收納高櫃處理玄關，把雜物收進門片後方，這種集中收納的思路，搬到中原常見的小坪數住家同樣適用。
教職員與研究者的家：書牆承重、層板跨距與工作角落
住在學校附近的教職員、研究人員與研究生，家裡的書和資料通常比一般家庭多。書的重量常被低估：整面書牆裝滿之後，層板會慢慢下垂，櫃體若只靠輕隔間固定，時間久了也可能鬆動。設計書牆前要先估算藏書量，層板跨距不宜拉太長，必要時加中間立板或改用較厚的板材，櫃體則固定在可以承重的牆面上。
在家工作的角落也要一起想。視訊會議時鏡頭拍到的背景、桌面的自然光方向、插座與網路的位置，都會影響長時間使用的舒適度。惟新的住宅實景隱曜在窗邊安排了一張書桌，讓工作區有穩定的自然光；實景作品韻筑柔熙則以胡桃木多功能房整合書櫃與桌面。更多細節可以參考書房設計的配置與照明整理。
出租給學生的房子：施工排在寒暑假，用料以好修好換為先
中原周邊有不少屋主把房子租給學生。這類案子最實際的限制是時間：學期中房客還住著，只能做小範圍維修；要動到隔間、浴室或管線，就得配合寒暑假房客搬走的空檔，而且開學前要能讓新房客入住。設計與估價因此要提早在學期中進行，等房客一退租就能開工。
出租房的用料，重點是耐用與好維修，而不是追求流行。地板選耐刮、局部損壞可以單片更換的材料；牆面用容易補漆的塗料；五金、燈具與龍頭盡量統一規格，房東自己就能準備備品。若房子曾經被隔成多間套房，現在想收回自住，可以參考中壢二手屋的舊裝潢去留判斷，那裡整理了還原格局時要留意的地方。
巷子窄、晚上熱鬧：中原工地的搬運與施工時段
中原一帶不少住宅位在窄巷裡，材料車不容易停靠，傍晚以後商圈人潮與機車變多，搬運更加困難。排工程時，我們會把大型材料進場、廢料清運安排在上午到下午較早的時段，並事先確認貨車可以臨停的位置；需要長時間佔用巷道的工序，則提前通知左右鄰居。
大樓住宅另有管委會的施工規範，包括可施工的時段、電梯與走道保護、裝修申請的方式。學區大樓的住戶組成多元，有出租戶、自住戶也有長輩，噪音較大的拆除與打鑿，宜集中在幾個工作日內完成，並在公告欄寫清楚工程期間與聯絡方式，減少誤會。這些安排看起來瑣碎，卻是中原室內設計能不能順利完工的關鍵。
惟新從青埔出發：中原住家的丈量、監工與交屋後
惟新設計的辦公室位在青埔的高鐵北路，中原同屬中壢區，是團隊經常往返的路線，但我們在中原沒有門市或駐點，每一次到場都會事先約好時間。第一次丈量除了量尺寸，也會記錄窗外是商圈還是巷弄、哪一面牆緊鄰鄰房、機車平常停在哪裡，這些資訊會一起畫進現況圖，作為平面配置的依據。
施工期間由專人監工，在水電配管、浴室防水這些會被封住的工序前後到場確認，並把照片傳給屋主；出租房的房東若不住在桃園，也可以用這種方式掌握進度。完工交屋後，若使用上有問題，同樣從青埔出發處理。想先了解服務內容，可以看惟新的服務項目；整理好房子的照片與格局草圖後，從聯絡頁面留言，或平日 09:00–18:00 撥 03-2877867 約時間。
中原室內設計常見問題
中原大學附近的老公寓，值得做整體的室內設計嗎？
要看你打算住多久，以及房子的管線與漏水狀況。如果是自住、打算長期住下來，把格局、收納與隔音一次處理好，日常會舒服很多；若是短期出租，可以只做必要的維修與耐用的基本配置。建議先請設計師到現場看過屋況，再決定投入的範圍。
中原室內設計可以只處理隔音窗和玄關收納嗎？
可以。只換臨街臥室的隔音窗、只把玄關改成方便機車族卸裝的收納，都屬於範圍明確的小型委託，惟新可以只做設計，也可以連同施工一起處理。動工前仍要到現場量窗框與牆面，確認窗框和牆之間的縫怎麼補、櫃體能固定在哪一面牆。
房子在中原，但我人在外縣市，可以遠端溝通嗎？
可以。初步溝通可以先用電話或 LINE 進行，現場丈量與重要的確認節點則需要有人開門，屋主不方便到場時，可以請家人或管理員協助。施工期間我們會用照片回報進度，關鍵節點也可以用視訊確認。
