桃園室內裝修許可申請流程：送審文件、審查、施工到竣工查驗

桃園室內裝修許可申請的順序是：備齊權利證明與現況圖、由具資格的人員繪製並簽章裝修圖說、向主管建築機關或審查機構送審、取得許可後張貼於工地並依圖施工，完工再申請竣工查驗、取得合格證明。中壢、青埔等各區的案件同樣屬於桃園市政府的建築管理範圍。這篇依《建築物室內裝修管理辦法》與桃園市建築管理處公開資料整理流程，實際程序請以主管機關最新公告為準。

申請流程的全貌：從送審到取得合格證明

室內裝修許可不是開工前拿一張證明就結束，而是一條從設計、施工到完工都要配合的程序。依辦法規定，需申請的室內裝修要先送圖說審核，取得許可才能施工；施工期間要依核定圖說進行；完工後還要申請竣工查驗，取得室內裝修合格證明。三個階段缺一不可。

把整條流程看清楚，有助於安排時程與分工。設計階段要把圖說畫到可以送審的程度，施工階段要讓現場和圖說一致，完工階段要備齊竣工文件。若你還不確定自己的案子需不需要申請，可以先看桃園室內裝修許可要不要申請的判斷清單，確認後再進入本頁的步驟。

• 送審前：權利證明、現況圖、裝修圖說、簽章。
• 審查：圖說審核、缺失補正、取得許可。
• 施工：張貼許可、依圖施工、必要時辦理變更。
• 完工：申請竣工查驗、取得合格證明。

送件前的準備：權利證明、現況圖與原始圖說

依辦法第二十三條，申請審核要檢附申請書、建築物權利證明文件、前次核准的平面圖或現況圖，以及室內裝修圖說。權利證明通常是建物登記謄本或所有權狀；若申請人是承租人，還要有所有權人的使用同意文件，桃園市的書表中也列有建築物使用同意書。

原始圖說是畫現況圖的基礎，可以從使照所附的竣工圖了解原本的隔間、防火區劃與逃生路線。老房子的圖說若不完整，就要靠現場丈量補足。這一步也是設計團隊開始工作的起點：現場丈量時就要把消防設備、樑柱、管道間的位置記下來，後面畫裝修圖說時才不會遺漏。

圖說要畫到什麼程度：位置圖、平立剖面與材料

辦法第二十四條規定，室內裝修圖說包括位置圖，以及裝修平面圖、立面圖、剖面圖與詳細圖，並對比例尺有要求。平面圖要標示各部分的用途、尺寸與材料，送審時通常還要附上裝修材料表，說明天花板、牆面、隔間使用的材料與耐燃等級。

圖說要由開業建築師或具資格的室內裝修專業設計人員簽章負責；若分間牆位置變更涉及公共安全，依規定要由開業建築師簽證。實務上，屋主很少自己準備這些文件，多半委託建築師或合法的室內裝修業者處理。委託時要確認對方是否熟悉桃園市的送件方式，以及設計圖說是否能同時滿足審查與施工的需要。

審查在看什麼：耐燃材料、分間牆與防火避難

辦法第二十六條列出審核的項目：圖說是否齊全、裝修材料與分間牆構造是否符合建築技術規則，以及是否妨害或破壞防火避難設施、防火區劃與主要構造。換句話說，審查的重點是安全，不是美感。天花板與牆面材料的耐燃等級、隔間牆的構造、逃生通道的寬度與暢通、防火門窗是否被更動，都是常見的檢查重點。

若有缺失，審查單位會一次列舉並通知限期改正；逾期未改正或復審仍不符規定，可以駁回申請。另外，辦法第二十八條規定，涉及消防安全設備變更的，要依消防法規辦理，並在施工前取得消防主管機關審核合格的文件。辦公室、店面這類隔間多、天花板內設備密集的案子，建議設計時就把建築與消防兩部分一起考慮。

中壢、青埔的案子要送到哪裡：主管機關與協審單位

中壢室內裝修許可申請與桃園市其他各區相同，主管建築機關是桃園市政府，相關業務由桃園市政府建築管理處負責。依法規，申請人可以向主管建築機關或審查機構申請圖說審核；桃園市建築管理處的網站上，建築物室內裝修項目連結到市府的線上申辦服務，簡易室內裝修則另有專頁說明。

以建築管理處公告的簡易室內裝修流程為例，是委託建築師或室內裝修業者把案件上傳全國建管系統，再送桃園市建築師公會審查，公會協審無意見且文件齊全時核發施工許可，竣工後由建築管理處發給合格證；申請方式為臨櫃，並有固定的受理時段。一般室內裝修審查的實際窗口、時段與表格，請在送件前向建築管理處確認。

拿到許可後：張貼、依圖施工與施工中變更

依辦法第二十九條，許可文件要張貼在施工地點明顯處，並在期限內完工；施工期限與展期由地方主管機關訂定，未依規定展期或逾期未完工，許可會失效。開工前把許可張貼好，也方便管委會與鄰居確認工程合法。

施工要依核定的圖說進行。辦法第三十條規定，施工前或施工中若變更設計，原則上要重新申請審核；但若不變更防火避難設施、防火區劃，也不降低原有材料的耐燃等級或分間牆的防火時效，可以在竣工後一次報驗。主管機關認為有必要時也可以派員查驗，發現與圖說不符，得通知停工或修改。所以施工中想改隔間或天花板，先問設計方會不會影響許可，再決定是否變更。

竣工查驗：工程完成後還有最後一關

工程完成後，要依辦法第三十二條申請竣工查驗，取得室內裝修合格證明；涉及消防設備的，要由消防主管機關先完成竣工查驗。竣工查驗依第三十四條要檢附申請書、原領的室內裝修審核合格文件、竣工圖說，以及其他指定文件，桃園市的簡易室內裝修竣工階段也列有竣工查驗表、施工人員切結書、裝修材料表與竣工照片等表件。

竣工圖說要反映現場實際完成的樣子，所以施工期間的變更紀錄、材料進場的規格證明都要保留好。很多案子卡在竣工，是因為施工中的小變更沒有記錄，或材料和送審時不同。把桃園室內裝修許可申請看成從頭到尾的一條線，而不是開工前的一次性手續，竣工時就會順利得多。

屋主、設計方與管委會，各自負責哪些文件

屋主負責提供權利證明、委託書與使用同意文件，並在各階段簽署申請書；設計或施工方負責現況調查、圖說繪製與簽章、送件與補正、施工依圖執行與竣工文件；集合住宅的管委會則依社區規約審核裝修申請，有些社區會要求住戶提供室內裝修許可的影本才准開工。三方的文件要在簽工程合約時就講好由誰準備。

惟新的流程在現場丈量時繪製現況圖，平面配置與細節討論階段把隔間、天花板與材料定案並繪製施工圖，這些圖面也是判斷與準備申請的基礎。商空案例可以參考沐光微室的櫃檯與教室配置；需要協助評估桃園室內裝修許可申請的時程與分工，歡迎聯絡惟新；若想先了解費用的組成，可以讀桃園室內裝修許可費用怎麼構成。

桃園室內裝修許可申請常見問題

桃園室內裝修許可申請可以自己辦嗎？

申請人可以是屋主或使用人，但圖說必須由開業建築師或具資格的室內裝修專業設計人員簽章負責，所以實務上多委託建築師或合法的室內裝修業者辦理。屋主要做的是提供權利證明與同意文件，並確認委託範圍包含送審、補正與竣工查驗。

審查沒通過會怎麼樣？

審查單位會一次列出缺失並通知限期改正，補正後再審。若逾期沒有改正，或復審仍不符規定，申請可能被駁回，需要重新申請。設計階段先把材料耐燃等級、分間牆構造與逃生動線確認好，可以減少補正次數。

拿到許可後，施工中改了一點點，需要重新申請嗎？

要看改的是什麼。依辦法規定，變更設計原則上要重新申請審核；但不變更防火避難設施與防火區劃，也不降低材料耐燃等級或分間牆防火時效的變更，可以在竣工後一次報驗。不確定時，先請設計方評估再動工。

參考資料：建築物室內裝修管理辦法（全國法規資料庫）；建築法（全國法規資料庫，第77條之2）；桃園市政府建築管理處－建築物簡易室內裝修；桃園市政府建築管理處－建築物管理（建築物室內裝修線上申辦連結）；消防法（全國法規資料庫）