桃園老屋翻新補助怎麼申請？從調圖、評估、送件到撥款的步驟

桃園老屋翻新補助怎麼申請？以目前和老屋最直接相關的內政部老宅延壽機能復新計畫來說，順序是：調出房子的圖說、完成結構安全性能評估、整合所有權人同意、找好施工廠商，在受理期間向桃園市政府書面送件，核定後才施工，完工提送成果備查再請款。這頁只講申請步驟與文件，補助項目與資格的總覽請看補助總覽頁；所有內容以主管機關最新公告為準。

申請前先對時間：今年梯次已截止，下一梯次怎麼準備

依桃園市政府建築管理處公告，一一五年度老宅延壽的受理期間為一一五年五月二十一日至八月二十日，目前已標示截止；建築管理處的問答也說明，下一年度的申請時間要等內政部通知後另行公告。也就是說，現在研究桃園老屋翻新補助怎麼申請的屋主，能做的是先把前置作業準備好，等公告一出就能送件。

為什麼要提早準備？因為申請前的幾個步驟都需要時間：調閱圖說要到櫃台或區公所申請，結構安全性能評估要委託評估機構辦理，公寓還要整合住戶意見。如果等公告後才開始，很可能來不及在受理期間內備齊文件。另外，公告也寫明經費提前用罄時會另行公告停止受理，越早送件越有利。

第一步：調出房子的身分文件與結構圖說

老宅延壽的對象是屋齡三十年以上的合法建築物，包括四至六層的集合住宅，以及六層以下的透天住宅。要證明這些條件，第一份要準備的就是使照影本或合法建築的證明文件，以及建物登記謄本。依桃園市的說明，已有使照或已完成保存登記者，不必另外申請舊有合法房屋證明。

接著是結構評估要用的圖說。建築管理處的問答列出，原則上需要各層建築平面圖、各層結構平面圖、柱與梁的配筋圖、基礎圖、立面圖、剖面圖、結構計算書及鑽探資料，實際需要哪些要向評估機構確認。這些圖說可以向建築管理處的影印圖說櫃台或各區公所申請。老房子的圖說有時不完整，越早調閱，越能知道缺什麼、要怎麼補。

第二步：結構安全性能評估，修繕補助的前置條件

申請修繕補助之前，要先依《都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法》完成初步評估或詳細評估，評估本身也有補助項目。評估機構可以參考內政部公告的危老結構安全性能評估共同供應契約機構名冊，桃園市的公告頁也附有這份名冊。

評估的意義不只是送件需要。評估結果會告訴你這棟房子的結構狀況適不適合修繕延壽，若評估結果顯示更適合重建，就要重新思考方向，因為已進入都市更新或危老重建程序的建築物，不能同時申請老宅延壽。內政部問答集也提到，若手上已有評估報告書，原則上不需要重做。

第三步：取得所有權人同意，公寓與透天的做法不同

補助以棟為單位申請，所以所有權的整合是關鍵。公寓申請共用部分修繕時，要提出區分所有權人的修繕意願證明，例如區分所有權人會議的紀錄或同意書，並由管理委員會、管理負責人或推派的代表提出；申請公共區域修繕時，住宅使用的比例也要符合規定。

透天住宅則要全體所有權人同意，若為共有，要推派一人代表申請。桃園市的說明特別提到，申請公寓專有部分或透天修繕時，需全戶作住宅使用，一樓若已改作店面就要先確認是否符合。家族共有的老透天，最常卡在這一步，建議先把同意書的事處理好，再進行後面的步驟。

第四步：先找好施工廠商與報價，再送申請

很多屋主以為補助核定後才要找廠商，但依內政部問答集，申請時就要附上施工廠商的簽約證明，也就是契約書影本或報價單，並載明主要建材品牌。換句話說，送件前修繕範圍、做法與費用都要先談定，申請文件才完整。

這也是設計或施工團隊能協助的地方：把可申請補助的項目，例如外牆、屋頂防水、管線與無障礙設施，和自費的室內裝潢分開列項，讓報價單與申請項目一一對應。內政部問答集也說明，申請人可以自行提出，或委託專業者協助整合與提案。補助之外的室內設計，例如棲境雅居的水磨石地坪與木作中島這類材質與收納規劃，屬於自費範圍，可以另外估價；想先討論工程範圍怎麼拆，歡迎聯絡惟新設計。

• 送件文件通常包括：申請書與補助計畫書、申請人身分證明、所有權人同意證明、建物謄本、使照影本或合法建築證明。
• 另需：結構安全性能評估報告書影本、施工廠商契約或報價單、未曾就相同項目受補助的切結書。
• 符合優先條件者，再附戶籍資料等證明文件；實際清單以當年度公告為準。

送件、審查與核定：書面送件、現勘與補件

桃園市的受理方式是書面送件，可以在上班時間臨櫃遞送，也可以郵寄，郵寄以郵戳日期為準。送件後，市府會審查文件是否齊全、是否符合資格；依補助辦法的說明，增設昇降設備、立面修繕、屋頂防水及隔熱工程需要現地勘查，其他項目採書面審查。

文件不齊時會收到退補件通知，要在指定期限內補正。若申請案超過年度預算，會依公告的優先順序排序，例如外牆磁磚剝落申請立面修繕、連棟透天共同申請等。核定結果以公文通知，桃園市的問答也提醒，核定時間會依實際審件情形調整。

核定之後才動工：施工期限、成果備查與分期撥款

整理桃園老屋翻新補助怎麼申請時，最重要的一條是：要等核定之後才能施工。內政部問答集明確寫出，施工中或已完工的案件，不得溯及既往申請補助。核准後要在補助辦法規定的期限內完工，並提送施工成果給地方政府審查備查；有正當理由可以申請展延，但次數與期間都有限制，逾期未展延會被廢止核准。

施工內容要和核定的計畫一致。桃園市公告寫明，補助案與核定計畫明顯不符時，市府可以終止補助或追繳。成果備查後，檢附請款申請書、核准函與成果備查函、施工契約或報價單、支出憑證正本與收支明細、帳戶存摺封面影本與領款收據申請撥款。桃園市的撥款分兩期：第一期含結構評估補助與部分修繕補助，第二期為其餘修繕補助。

沒有管委會的老公寓：微型公寓修繕補助的申請路徑

如果你住的是還沒成立管理組織的老公寓，桃園市另有「微型公寓修繕補助計畫」。依建築管理處公告，對象是屋齡三十年以上、四至六層、尚未成立公寓大廈管理組織的社區，補助成立管理組織的行政費，以及走廊天花板、牆面粉刷、公共照明、共用管線等共用部分修繕。

申請順序是先完成管理組織報備，再備妥申請書表，向建築管理處公寓大廈科提出；需要協助成立管理組織的社區，可以填寫輔導申請表，請執行單位指派專員協助。公告的受理期間到一一六年十月三十一日，但預算用罄會提前停止，請以最新公告為準。補助項目的完整整理可以看桃園老屋翻新補助總覽，透天屋主可以讀透天老屋翻新補助桃園的資格說明。

桃園老屋翻新補助怎麼申請常見問題

可以先施工，之後再補申請老屋翻新補助嗎？

不可以，內政部的問答集明確寫出，施工中或已完工的案件不得溯及既往申請補助。正確順序是先評估、送件、等核定公文，再依核定內容施工。若工程很急，要先評估等待核定與自費施工哪一個比較適合你。

桃園老屋翻新補助怎麼申請，可以請設計公司代辦嗎？

依內政部問答集，申請人可以自行提出，也可以委託專業者協助整合與提案。設計或施工團隊能協助整理工程範圍、報價單與圖面，但資格認定與核定仍由受理機關審查。惟新的服務項目包含舊屋翻新，可以協助把補助項目與自費裝潢分開規劃，申請文件則以主管機關要求為準。

申請書表要去哪裡下載？

可以在內政部的老宅延壽專區，或桃園市政府建築管理處網站的老宅延壽頁面下載，桃園市的公告頁也附有透天類、公寓類的申請表與計畫書。有疑問可以撥打市府諮詢專線或一九九九詢問。

參考資料：桃園市政府建築管理處－老宅延壽專區；桃園市政府建築管理處－老宅延壽 FAQ；桃園市政府建築管理處－（已截止）115年度本市辦理「內政部老宅延壽機能復新計畫」受理申請相關事項；桃園市政府建築管理處－115年度桃園市微型公寓修繕補助計畫；內政部國土管理署－因應國際情勢強化老舊建築物修繕補助辦法（總說明及條文說明）