青埔裝潢工程怎麼排？新大樓從局部拆除到細部清潔，每個工種的確認重點

青埔裝潢的工程，大方向依序是保護與局部拆除、水電與弱電、空調配管、木作、油漆、地板與系統櫃、燈具設備安裝，最後細部清潔。和老房子不同，青埔多是新大樓，需要拆的東西少，工程重心落在「補」與「調」：補上不夠的插座與收納，調整不合用的建商配備。這頁依工種說明新大樓在每個階段的特殊之處與屋主該確認的事，也回答幾個最常被問的先後順序問題。

新大樓的工程範圍：拆得少，重點在補與調

老屋翻新常從大面積拆除開始，青埔的新成屋則多半只需要局部拆除，甚至完全不拆。工程比重會移到水電增設、空調配管、天花板與櫃體，也就是說，前段規劃比老屋更關鍵：插座加在哪裡、冷氣管線怎麼走、櫃子做多深，在圖面上決定得越清楚，現場的變數就越少。

範圍小，不代表可以省略順序。新大樓的牆面與地坪都是全新的，任何一個工種回頭重做，都會傷到已經完成的表面；所以青埔裝潢的工序反而要排得更細，每個工種進場前，都先確認上一個工種已經完成，而且成果有被妥善保護。

局部拆除：建商配備拆下來之前，先決定去向

新大樓常見的拆除項目，是不打算沿用的建商配備，例如部分櫃體、浴櫃、燈具，或是要調整位置的輕隔間。這些東西多半還很新，拆之前要先決定去向：留著自用、轉送他人，還是直接清運。先決定再動手，可以避免拆下來的物品堆在工地被粉塵弄髒，或被當成廢料一起載走。

拆除也要留意建設公司保固的範圍。動到浴室地面、牆面或排水位置，可能影響原有防水層的責任歸屬；這類項目最好在設計階段就確認清楚，並在拆除前後各拍一次照片存檔。

• 拆除清單上的每一項，是否都已決定保留、轉送或清運。
• 要保留的配備，拆下後放在哪裡、用什麼方式包覆。
• 實際拆除範圍有沒有超出圖面，特別是浴室與廚房周邊。

水電與弱電：先看電箱有沒有空位，再談增加插座

新大樓的電力配置是照建商的標準格局規劃，屋主常見的需求，是在書房、餐桌旁、床頭與玄關增加插座，或替洗碗機、烘衣機、蒸烤爐這類大功率電器新增專用迴路。增設之前，水電師傅要先檢查電箱的容量與剩餘空間，確認還能不能分出新迴路；否則插座是加了，多台電器同時使用時卻可能跳電。

弱電方面，要確認網路線從弱電箱拉到哪些房間、無線基地台放在哪裡訊號比較平均。給水方面，若要加裝淨水器或洗碗機，也要在這個階段把進水與排水接點做好。像 3D 提案寂日悠室裡的黑色廚房，嵌入式電器的尺寸、電源與排氣，都得在水電階段就預留；管線一旦封進牆面或天花板，就很難再改。

• 電箱內的新迴路是否標示清楚，各自對應哪個空間或電器。
• 新增插座的高度，是否配合書桌、床頭櫃或廚房檯面的實際高度。
• 路由器與網路出口的位置，能否讓訊號涵蓋主要的房間。

空調配管：室外機與冷媒管路線決定天花板做法

冷氣在新大樓裝潢中通常是獨立的一項工程，而且要排在木作之前。不少大樓設有指定的室外機位置，室內機放在哪裡，則決定冷媒管與排水管怎麼走：管線拉得越遠，天花板要包覆的範圍就越大，排水坡度也越難掌握。設計時把室內機、管線路徑和燈具位置畫在同一張天花板圖上，才不會出現燈具和管線搶位置的情況。

屋主在這個階段要看的是：排水管有沒有足夠的坡度、管線包覆是否完整，以及日後維修的開口留在哪裡。冷氣若是自己購買，也要提早把型號交給設計與施工團隊，因為不同機型的尺寸與安裝條件不同，會直接影響天花板的高度與造型。

木作、油漆、地板與系統櫃：最常被問的先後順序

進入中後段，屋主最常問的是誰先誰後。原則是：粉塵多、需要修補的工種先做，怕刮怕髒的成品後進場。所以木作天花板與木作櫃先完成，接著批土與油漆，再鋪設木地板，系統櫃與廚具在地板之後安裝，最後補上一道面漆與收邊。

地板與系統櫃的順序有不同做法。先鋪地板再裝櫃，日後換櫃或調整配置比較有彈性；先裝櫃再鋪地板，可以省下櫃體下方的地板，但之後若要移動櫃體，就會露出沒有鋪地板的區域。兩種各有代價，重點是在施工前決定，並讓系統櫃在地板完成後重新複尺，確保尺寸吻合。

• 木作完成後，天花板的維修孔與燈具開孔位置是否正確。
• 油漆之前，木作接縫與釘孔是否已經補平。
• 系統櫃安裝前，是否在地板完成後重新量過尺寸。

收尾與設備試用：驗收前把每個開關按一遍

燈具、開關面板、五金與設備裝好之後，就進入細部清潔。新大樓的收尾還有一件事：公共區域的復原。施工期間鋪設的保護材拆除後，要確認電梯、走道與自家門口沒有刮傷或殘留，再和管理中心完成點交，青埔裝潢才算真正告一段落。

驗收時與其只看表面，不如實際使用一遍：每個開關按一次，確認亮起的燈和圖面一致；打開每一扇門片與抽屜，聽聽有沒有異音；冷氣開機運轉一段時間，觀察排水是否順暢；浴室與廚房放水，看排水速度與地面有無積水。發現問題就拍照記錄，請施工方說明處理方式，再完成驗收。

人不在青埔時，怎麼從進度照片看懂工地

有些屋主平日在外地工作，無法經常到場，進度照片就成了主要的監督方式。照片的價值取決於拍了什麼：只拍整體全景，看起來很有進度，卻看不出細節。可以事先和施工團隊約好，關鍵節點的照片要包含哪些角度，收到照片時再對照圖面確認。

惟新在工程施工階段依圖面與進度施作，由專人現場監工並告知業主工程狀況。想了解青埔裝潢可以委託的範圍，可以看服務項目說明；剛交屋、還在處理社區申請的屋主，可以先讀青埔電梯大樓交屋後的流程與社區規範，再和我們聯絡安排丈量。

• 水電完成、封板之前：每面牆的管線全景，以及插座出口旁放上捲尺的近照。
• 空調配管完成時：排水管的走向與包覆，以及室外機的固定方式。
• 木作骨架完成時：天花板內部全景，看得到燈具開孔與維修孔位置。
• 系統櫃安裝後：櫃體和牆面、天花板之間的接縫細節。

青埔裝潢常見問題

青埔裝潢可以先入住，之後再做系統櫃嗎？

可以，但會影響牆面與天花板的工程最好先做完。水電、空調與木作天花板會產生大量粉塵與噪音，入住後再做會干擾生活；系統櫃以組裝為主，入住後再安裝相對容易，只要事先預留插座位置與尺寸即可。

建商鋪好的地磚，可以直接在上面鋪木地板嗎？

多數情況可以，但要先確認地磚平整、沒有空心或翹起。也要評估地板墊高後，門片下緣是否需要修短，以及和浴室、陽台交界處的高低差怎麼收邊；這些細節在施工前決定，現場就不必臨時處理。

裝潢期間可以讓自己找的冷氣廠商進場嗎？

可以，但進場時間最好由施工方統一安排。冷氣配管要在木作之前完成，若廠商進場太晚，天花板就得等待或拆開重做；事先把廠商聯絡方式與機型交給施工方，由他們協調時程與社區申請，會比較順利。